Tout comprendre sur la rénovation d'ampleur




En bref
- 🏠 Qu'est-ce que le dispositif rénovation d'ampleur
- 🙋 Qui peut en bénéficier ?
- 💶 Comment obtenir le plafond maximum de 70 000 € d'aides pour les travaux
- ⚒️ Quelles sont les travaux éligibles au dispositif 💎 Quelles est le prix de cette accompagnement ?
Quelles sont les primes pour mon projet ?
simulateur des aides aux quelles vous êtes éligibles en 2 minutes résultat instantanée
1. Qu'est-ce que la rénovation d'ampleur ?
Rénovation d’ampleur : un dispositif complet pour transformer votre logement et maximiser les aides
Le dispositif Rénovation d’ampleur, mis en place dans le cadre de la transition énergétique, ce programme vise à accompagner les particuliers, bailleurs et copropriétés dans la rénovation globale de leur bien pour atteindre un gain énergétique minimum de 35 %.
Pourquoi choisir une rénovation d’ampleur ?
Opter pour une rénovation d’ampleur, c’est s’engager dans un projet cohérent et ambitieux qui permet :
- d’améliorer significativement la performance énergétique du logement,
- de valoriser le bien immobilier sur le long terme,
- de réduire fortement les factures d’énergie,
- de bénéficier de subventions renforcées de l’Anah, de l’État et des collectivités locales.
Quels types de travaux sont concernés ?
Le dispositif permet de financer un bouquet de travaux incluant notamment :
- l’isolation thermique (murs, toitures, planchers bas),
- le remplacement du système de chauffage ou de ventilation,
- le changement des menuiseries (fenêtres, portes),
- l’installation d’énergies renouvelables (pompes à chaleur, panneaux solaires, etc.),
- les travaux connexes nécessaires (électricité, reprise de façades, etc.).
Quelles aides pour votre rénovation d’ampleur ?
En fonction de votre profil (propriétaire occupant, bailleur, copropriété, SCI...), vous pouvez prétendre à :
- MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (jusqu’à 70 000 € de subvention),
- des bonus pour la sortie de passoire thermique ou l’atteinte du label BBC,
- des primes CEE bonifiées,
- des aides locales (régions, départements, métropoles…),
- un reste à charge très réduit, voire quasiment nul dans certains cas.
Pourquoi faire appel à un accompagnateur comme CAP AUDIT ?
En tant qu’accompagnateur Rénov’ agréé, CAP AUDIT vous accompagne de A à Z :
- étude énergétique complète,
- montage du plan de financement,
- sélection d’artisans qualifiés RGE,
- suivi de chantier personnalisé,
- constitution et dépôt des dossiers d’aides.
👉 Demandez votre simulation gratuite et découvrez combien vous pouvez économiser avec une rénovation d’ampleur 100 % accompagnée.
🎬 Découvrez les aides à la rénovation globale en video :
📊 2. Qui peut bénéficier des aides ?
Profil | Conditions principales | Aides possibles |
---|---|---|
Propriétaire occupant | Résidence principale, logement >15 ans, revenus selon barème Anah | Jusqu’à 70 000 € |
Propriétaire bailleur | Location ≥ 6 ans, loyers encadrés, logement >15 ans | Aides + avantages fiscaux |
SCI à l’IR | Associés personnes physiques, logement à usage locatif ou personnel | Similaire aux bailleurs |
Copropriété | Immeuble >15 ans, gain ≥35 %, bonne gestion financière | Jusqu’à 50 % des coûts |
Le dispositif de rénovation d’ampleur s’adresse à tous les profils de propriétaires souhaitant réaliser une rénovation énergétique globale. Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur, SCI ou copropriété, vous pouvez prétendre à des aides financières renforcées, à condition de remplir certains critères.
✅ Les bénéficiaires éligibles :
1. Propriétaires occupants
Vous vivez dans le logement que vous souhaitez rénover ? Vous êtes concerné si :
- votre résidence principale est située en France,
- vous occupez le logement au moins 8 mois par an,
- vos revenus correspondent aux plafonds fixés par l’Anah (modestes ou intermédiaires).
➡️ Jusqu’à 70 000 € d’aides cumulées possibles selon votre profil.
2. Propriétaires bailleurs
Vous louez ou souhaitez louer un bien immobilier ? Vous pouvez bénéficier des aides si :
- vous vous engagez à louer le bien pendant au moins 6 ans,
- le loyer respecte les plafonds réglementaires,
- le logement n’est pas une passoire thermique (ou le devient après travaux).
➡️ Possibilité de déduire une partie des aides de votre fiscalité.
3. Sociétés civiles immobilières (SCI)
Les SCI à l’impôt sur le revenu peuvent aussi être éligibles, à condition que :
- les associés soient des personnes physiques,
- le logement soit à usage d’habitation,
- la SCI respecte les engagements de location.
➡️ Une étude personnalisée est nécessaire pour maximiser les droits.
4. Copropriétés
Les copropriétés peuvent bénéficier d’un parcours spécifique "rénovation d’ampleur", notamment si :
- l’immeuble date de plus de 15 ans,
- le projet concerne au moins 35 % de gain énergétique global,
- la copropriété n’est pas en procédure pour impayés majeurs.
➡️ Des aides peuvent couvrir jusqu’à 50 % du montant HT des travaux pour la copropriété.
🎯 Conditions générales à respecter :
- Le logement doit avoir plus de 15 ans (sauf cas particuliers),
- Les travaux doivent être réalisés par des artisans certifiés RGE,
- Le projet doit générer un gain énergétique global d’au moins 35 % (prouvé par un audit).
🎮 Simulateur d’éligibilité – Rénovation d’ampleur
3. Optimisation des aides et chercher le plafond
Comment nous maximisons vos aides pour votre rénovation d’ampleur
Notre objectif est simple : vous faire bénéficier du maximum d’aides tout en réduisant au minimum votre reste à charge. Voici notre méthode étape par étape :
🔍 1. Analyse complète de votre situation
Nous étudions vos revenus, la composition de votre foyer et les caractéristiques techniques du logement pour identifier les plafonds d’aide accessibles.
📊 2. Simulation personnalisée
Nous calculons précisément les aides cumulables : MaPrimeRénov’, CEE, aides locales, bonus sortie de passoire, etc.
🧱 3. Scénario de travaux stratégique
Nous construisons un bouquet de travaux incluant les gestes les plus subventionnés pour maximiser le gain énergétique et atteindre les plafonds de financement.
📁 4. Montage administratif complet
Nous constituons un dossier conforme, avec tous les justificatifs demandés, pour garantir l’obtention des aides et déclencher les avances jusqu’à 30 %.
🤝 5. Accompagnement certifié Mon Accompagnateur Rénov’
Grâce à notre statut agréé, vos frais d’accompagnement sont eux-mêmes pris en charge (jusqu’à 100 % selon vos revenus).
✅ Résultat : aides maximales, reste à charge minimal
Dans de nombreux cas, vous ne payez que la TVA. Nous nous chargeons du reste pour vous.
4. Quels sont les travaux éligibles à la rénovation d'ampleur en 2025 ?
MaPrimeRénov' 2025 avec Cap Audit : Optimisez vos Aides pour la Rénovation Énergétique
Chez Cap Audit, nous vous aidons à naviguer dans les dispositifs d'aides pour vos travaux de rénovation énergétique. En 2025, l'Anah et MaPrimeRénov' continue de soutenir vos projets, à condition qu'ils soient réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
🏗️ Travaux éligibles
🧱 Isolation thermique
- Isolation des murs par l’extérieur (ITE)
- Isolation des murs par l’intérieur (ITI)
- Isolation des rampants de toiture ou plafonds de combles
- Isolation des toitures-terrasses
- Isolation des planchers bas
- Isolation des parois vitrées (fenêtres, portes-fenêtres, doubles fenêtres)
🔥 Chauffage et eau chaude sanitaire
- Pompe à chaleur air/eau, géothermique, solarothermique
- Chauffe-eau thermodynamique
- Chauffe-eau solaire individuel
- Chauffage solaire combiné
- Poêle ou chaudière à bois (bûches, granulés)
- Foyer fermé ou insert à bois
- Raccordement à un réseau de chaleur (ENR ou cogénération)
🌬️ Ventilation
- VMC double flux (autoréglable ou hygroréglable)
- Conditionnée à la réalisation de travaux d’isolation thermique
🌡️ Confort d’été
Depuis 2024, également éligibles :
- Brasseurs d’air plafonniers fixes
- Volets ou protections solaires fixes (non motorisés solaires)
🧾 Travaux induis
- Dépose de cuve à fioul (avec justificatif)
- Audit énergétique (uniquement s’il est suivi de travaux)
- Frais liés au suivi (accompagnement, AMO)
- Éventuels travaux induits (démolition, évacuation, adaptation électrique…)
✅ Conditions générales
Pour être éligible à la rénovation d’ampleur :
- Le projet doit permettre un gain d’au moins 2 classes énergétiques au DPE.
- Il doit inclure au moins deux gestes d’isolation thermique parmi les suivants :
- Toiture
- Murs (intérieur ou extérieur)
- Plancher bas
- Menuiseries (fenêtres et portes-fenêtres)
- Atteinte de la note énergétique C
⚠️ Interdictions :
- Pas de chauffage au fioul
- Pas de chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles
💡 Critères techniques à respecter
Chaque poste doit respecter les seuils réglementaires :
- Ex. : Isolation des murs ≥ R 3,7 m².K/W (intérieur) ou R 4,4 m².K/W (extérieur)
- Fenêtres : Uw ≤ 1,3 W/m².K et Sw ≥ 0,3
- PAC air/eau : efficacité ≥ 126 % (basse T°)
Chez CAP AUDIT, votre projet d'accompagnement en 6 étapes

1. Visite initiale
Un premier échange sur site pour comprendre votre projet et vérifier votre éligibilité.

2. Signature du contrat
On formalise l’accompagnement CAP AUDIT 67 et on lance l’audit énergétique.

3. Consultation entreprises
On consulte des artisans RGE pour établir un devis travaux détaillé et optimisé.

4. Lancement du chantier
Le chantier démarre avec notre suivi : qualité, délais et conformité sont nos priorités.

5. Suivi des travaux
CAP AUDIT reste votre interlocuteur : contrôle des étapes, reporting et assistance.

6. Réception finale
On valide la conformité des travaux, et on finalise les aides à percevoir.